Exemples

Chapitre 11 : Application Finances 35
1103 Amortissement
Dans cet exemple, utiliser d’abord la page Compound Interest pour calculer le
versement mensuel d’un prêt, puis utiliser le résultat pour effectuer les calculs
de la page Amortissement. Spécifiez « Compound (CI) » [Composé (CI)] pour
« Odd Period » (Période incomplète) et « End of period » (Fin de période) pour
« Payment Date » (Date de versement) .
Page 1 (Intérêt composé) : Utiliser la page Compound Interest pour
déterminer le montant du remboursement mensuel ([PMT]) d’un prêt
hypothécaire de 20 ans (N = 20 × 12 = 240), dont le montant (PV) s’élève à
100 000 $, au taux annuel (
I%) de 8,025%, calculé sur une base mensuelle
(C/Y = 12). Il y a 12 périodes de versement par année (P/Y). Ne pas
oublier de spécifier zéro comme valeur future (FV), puisque le prêt sera
complètement remboursé au bout des 20 ans (240 mois).
Résultats des calculs de la
page 1
Page 2 (Amortissement) : Utiliser le montant du versement mensuel obtenu
dans l’Exemple 1 (PMT = −837,9966279) pour déterminer les éléments ci-
dessous pour concernant les versements 10 (PM1) à 15 (PM2).
• Le solde du capital restant (BAL) après le versement 15
• Le montant de l’intérêt (INT) inclus dans le versement 10
• Le montant du capital (PRN) inclus dans le versement 10
• Total des intérêts à payer (ΣINT) du versement 10 au versement 15
• Capital total à rembourser (ΣPRN) du versement 10 au versement 15
Comme dans l’exemple 1, le prêt hypothécaire s’élève à (PV) 100 000 $ au
taux annuel (
I%) de 8,025%, calculé mensuellement (C/Y = 12) sur 20 ans.
Résultats des calculs de la
page 2
Opérations de la page 1 (Intérêt composé) :
1. Tapez sur [Calc(1)] - [Compound Interest].
2. Saisissez les valeurs ci-dessous dans les champs correspondants.
N = 240,
I% = 8.025, PV = 100000, FV = 0, P/Y = 12, C/Y = 12
3. Tapez sur [PMT] pour obtenir le montant du versement.
Opérations de la page 2 (Amortissement) :
4. Tapez sur [Calc(1)] - [Amortization].
• Les valeurs PV,
I%, et PMT sont automatiquement copiées de la page 1 à
la page 2.
5. Saisissez 10 pour PM1 et 15 pour PM2.
6. Tapez sur [BAL], [INT], [PRN], [ΣINT], puis sur [ΣPRN].
1104 Conversion d’intérêts
Calculer le taux d’intérêt nominal ([APR]) d’un titre offrant un taux d’intérêt
annuel effectif ([EFF]) de 5%, calculé sur une base bimestrielle (N = 6).
1. Tapez sur [Calc(1)] - [Interest Conversion].
2. Saisissez 6 pour N et 5 pour EFF.
3. Tapez sur [APR] pour obtenir le taux d’intérêt nominal.